농막 중심의 농촌 생활이 점차 체류형 쉼터 중심으로 변하고 있으며, 쉼터가 농촌 주택 수요를 일부 대체하고 있다.

✨요약

체험자의 변화
- 기자가 직접 체류형 쉼터를 방문해 본 경험을 통해, 기존 6평 농막에서 10평 쉼터로 바뀐 공간이 훨씬 편하고 활용도가 높다고 언급함.
- 쉼터 내부에는 거실, 침실, 다용도실, 주방 등이 갖춰져 있음. 데크도 설치돼 아늑한 전원주택 느낌을 줌.
제도 변화의 배경
- 2023년 감사원의 농막 실태 조사 및 규제 강화 움직임이 계기가 됐고, 농막 규제를 강화하려다 여론 반발이 일면서 기존 규제 대신 현실을 반영한 체류형 쉼터 규제 체계로 전환됨.
- 2025년 1월 농지법 시행령·시행규칙 개정을 통해 체류형 쉼터 설치 규정이 마련됨.
설치 증가 현황
- 개정 이후 2~4월 세 달 동안 4,000건 이상의 쉼터 신고가 이루어졌음.
- 쉼터 모델, 건축업체들도 빠르게 대응하여 다양한 유형의 쉼터 제품 출시 및 전시.
비용 및 설계 사례
- 기본형 쉼터 모델 비용 예시: 10평 쉼터 약 4,500만 원, 일부 고급형은 1억 원대까지.
- 내부 설비 (전기, 수도, 난방 등), 데크 설치, 주차 공간 등이 포함된 사례들이 소개됨.
- 쉼터 설계 및 제품 다양화 추세: 철골, 목구조, 복층, 다락형 등이 있음.
관리 및 한계
- 기존 농막은 "3년에 한 번 존치 연장 신고"가 필요했는데, 쉼터도 유사한 관리 방식이 적용됨.
- 면적 초과 데크, 처마, 정원 조성 등은 재신고 시 철거 명령을 받을 수 있음.
- 일부 농막 보유자는 쉼터 전환을 고민하고 있으며, 기존 농막을 보완하거나 증축하는 방식도 활용됨.
정책적 의미
- 쉼터는 단순한 농작업 보조용 시설을 넘어 농촌 주거 수요 일부를 흡수하는 새로운 유형의 농촌 공간으로 자리잡고 있다는 평가.
- 지방은 쉼터 수요가 높아질 것으로 전망됨.

농막이 지고, 쉼터가 뜬다

동네에 ‘체류형 쉼터’를 들여놓은 집이 있어 구경을 갔다. 6평 농막에 지내다 10평 농촌 체류형 쉼터(이하 쉼터)를 보니 4평 차이가 참 크구나 싶었다. 공간이 쾌적했고, 생활의 편의성도 높아 보였다. 농막에는 공간이 좁아 배치하기 어려운 아일랜드 식탁, 거실과 분리

한겨레